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[ 談房論市 ]

已賣一,也說十幾年來的買賣歷程

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樓主
發表于 2019-6-17 21:34 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
懷孕的時候,戀上媽網,讓一個外省人學會了月子前煲姜醋雞腳、各種寶貴經驗

買房的時候,又從媽網上知道了鄭大源,線下接觸后請他幫忙辦理了一套房的手續,
非常抵的中介費、非常專業的速度,買賣完,又特意上媽網表揚了鄭先生。

后來,帶孩子、忙工作,也漸漸淡出了媽網。
最近這兩年,孩子也上小學了,工作也輕松了,偶爾又來泡泡。

2011年,畢業才5年,存了點小錢,股市里又撞上一只牛股,于是想買房
但沒有家里支持,更嚴重的還是仍抱著窮學生的眼光,覺得有房住就可,
單體樓沒關系、老破小也沒關系,樓高也不怕
于是,最終看中了老城區的頂樓:三個房間南向、樓頂還有一片小天地
當天看、當天買,貸了5成,

手里還剩一些錢,裝修便往質優的看齊,因為覺得這房子可住20年
大自然純實木柚木地板、好萊客4間房衣柜書柜儲物柜、方太廚具……
花了三分之一的房價來裝修

不到10年,又得換房。
想想都是淚啊,當初用這筆裝修的錢、再清空手里的,再想點辦法,
完全可以買電梯

做人啊,長遠看格局,放在大事小事上,都是對的。
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一大段被吞了,可能是某條路的名字讓小編敏感了

2012年,純屬偶然,我去打印店辦事,老公順便去隔壁一家非常小的中介轉轉
結果,發現了一套細小面積的學位房

那時,我們已萌發了買學位房的念頭,
因為當時出臺的新文件規定,自2015年起,擇校生不得超過10%
一個班才40多人,10%就是4個人
論財富論權力,我們都自嘆遠落常人之后
何德何能何資本去搶這10%呢?

(當然,政策最后有沒有被嚴厲執行是后話了,
我們當時是信了,也不敢用孩子的教育做賭注)

當機立斷,不巧房東沒空,
剛好班上的幾個小朋友又組織周末去從化玩,只能催中介看緊點,
然后,2天后順利簽了約、辦好手續

然后,又租給業主2年……

之后,這小小的學位房讓我們驚詫,
原來小面積的房子這么好租,性價比還不錯
如果按2012年的買入價,租售比有7個多點
        按現在的市場價,租售比也有3個點。

后來的教育政策大家也知道,
并沒有像政策所言一樣嚴格控制擇校生,
但單單越秀區,卻用30平方的面積限制了一些人
這套細小的學位房就是

好在我們買的早,按照法不溯前的道理,還能順利入學
沒有損失名額,但所謂的“天價”就蕩然無存了

現在,得換房,還得按市場價把這套賣掉

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暈,怎么啦,呼叫小編

昨晚審核的第二段,還沒出來

剛重寫的第三段,又跑去審核了

一頭汗!

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暈,怎么啦,呼叫小編

昨晚審核的第二段,還沒出來

剛重寫的第三段,又跑去審核了

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小編怎么回事,看不到喲
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小編可能覺得你寫得太精彩了,打算一段一段放出來吊大家胃口??
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小編還沒上班審稿呢

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本帖最后由 玉泉峰 于 2019-6-18 14:53 編輯

又過幾年,某人在我外出的空隙,簡直是閑得慌,居然去買了公寓。

交完定金,才跟我商量。
還能有什么意見呢?只能“從了”。

辦各種手續每去一次,我就忍不住嘮叨一次,
哎,實在忍不住啊。
2年后交樓,
現租金大概4個點。

因為房價漲幅太少太少,算算,還是虧了。
轉念一想,總比某人放在股市好,好歹也算保住了本。

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坐等樓主繼續更新

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樓主快更,等著看呢

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后來如何了,樓主快更,捉急!

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一晃畢業已經十多年,人已妥妥地中年。

換房提上了日程。

老破小頂樓、細小學位房、公寓,都不好賣哈。

呵呵,年輕時候自己給自己挖的坑,得自己填。

誰的成長沒有點學費呢?
往者不可追,還是面對現實哈。

又聯系鄭先生,
他反問我,說說你這10年買的房有沒有跑贏工資?
是啊,不和其他人做橫向對比,
就自己的縱向對比而言,的確是算方向對了。

想想股市里血流成河,當然,也有我家的血汗。
這些年來也算小有進步。

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回復 夏雞蛋深蹲坑 的帖子

我可以回復你們的,可惜我編輯的必須等小編審核。

所以,我只能等、等、等。

不急不急,按這速度,至少還要2天才寫得完。

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回復 玉泉峰 的帖子

我們也是買來一套寫字樓,是升值最少的,不過租金還算不錯
05年買的樓梯頂樓21w,09年賣出52w
09年買的電梯兩房,15年賣出213.5w
14年買的小學位房124w,19年賣出258w
12年買的寫字樓145w,現在掛250w都賣不掉

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2010、2012、2016年買房總費用200萬,
現在全賣出大概455萬。

期間的出租費不計算。

其實,相對很多人,是一個失敗的例子。

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說多了都是淚,總不能活在過去,現今的房價不是普通老百姓能高攀的,但換作以前十年前只要肯努力把握時機,基本上能上車,以前無論什么時候,各方面機遇都比現在多
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